مطار المثنى.. رحلة من أقدم مطار في بغداد إلى أرض مشاريع استثمارية
انفوبلس..
في عام 2010 أعلنت هيئة الاستثمار التابعة لمحافظة بغداد أنها بصدد وضع حجر الأساس لمشروع بناء أكثر من 1800 وحدة سكنية وفندق وحدائق على أرض مطار المثنى في بغداد.
وأكد رئيس الهيئة شاكر الزاملي آنذاك إحالة 120 دونما خصصتها دائرة العقارات في الأمانة العامة لمجلس الوزراء من أرض مطار المثنى لتنفيذ مشروع إقامة 1824 وحدة سكنية بأسلوب البناء العمودي، فضلا عن إنشاء فندق من 25 طابقا ومجموعة أسواق تجارية وحدائق ومرائب لوقوف السيارات بكلفة إجمالية بلغت 238 مليون دولار.
وأشار إلى أن الهيئة نسّقت مع أمانة بغداد ودائرة عقارات الدولة التابعة لوزارة المالية على إجراء الكشف والمسوحات المتعلقة بالموقع، لافتا إلى أن الفترة المقبلة ستشهد وضع حجر الأساس للمشروع.
وأضاف الزاملي، أن الهيئة أعلنت مؤخرا عن 20 فرصة استثمارية لبناء مجمعات سكنية وجامعات في مناطق أطراف بغداد، إلا إن المستثمرين عزفوا عن إقامة المشاريع في هذه المناطق بسبب افتقارها إلى الخدمات والبنى التحتية، داعيا الجهات ذات العلاقة إلى إيصال الخدمات لتلك المناطق بغية عدم حرمانها من فرص البناء والتطوير.
وبعد مرور 8 أعوام ــ أي في سنة 2018 ــ كشفت هيئة استثمار بغداد، أنها تدرس تنفيذ 40 مشروعا سكنيا يتضمن 100 ألف وحدة سكنية، مشيرا إلى تواصل إنجاز المرحلة الأولى من مشروع مجمع بوابة العراق السكني في مطار المثنى.
وقال رئيس الهيئة شاكر الزاملي آنذاك، إن " الهيئة أولت اهتماما بالغا بقطاع السكن، بغية سد العجز الحاصل في الوحدات السكنية". مشيرا إلى إحالة إنشاء 118 ألف وحدة سكنية موزّعة بين 12 مجمعا سكنيا استثماريا خلال مدة 10 أعوام في محافظة بغداد.
وأضاف الزاملي، إن "المجمعات تشمل مدينة بسماية الجديدة ومجمع الأيادي السكني في المنصور وزهور بغداد على طريق محمد القاسم السريع، فضلا عن مجمع بوابة العراق السكني مقابل متنزه الزوراء ومجمعي جواهر دجلة وجوهرة المحيط في الكاظمية المقدسة، إلى جانب مجمع مدينة اليمامة السكنية في حي العدل ومجمع ابن فرناس السكني في منطقة التاجيات، وكذلك مجمع الشعب في منطقة الشعب ومجمع الإخوة في العامرية والديوان السكني في الغزالية".
وأوضح، إن "المجمعات توزعت بين الشرائح المختلفة ما بين الموظفين وذوي الشهداء وضحايا الإرهاب وكذلك جميع المواطنين الراغبين بشراء هذه الوحدات". كاشفا عن "وجود أكثر من 40 مشروعا سكنيا يتم دراستها في الهيئة لإنشاء أكثر من 100 ألف وحدة سكنية، إذ سيجري تنفيذها بالتتابع بعد إنجاز إجراءاتها الإدارية والفنية والقانونية".
ولفت مدير الهيئة إلى "تواصل إنجاز المرحلة الأولى من مشروع مجمع بوابة العراق السكني في مطار المثنى الواقع في الجهة المقابلة لمتنزه الزوراء، إذ يعد مفهوما جديدا للمجمعات السكنية في العاصمة". منوّها، بأن "المشروع يتألف من 49 عمارة سكنية، فيما تضم المرحلة الأولى 10 عمارات سكنية، إذ يجري العمل على إنشاء الهيكل والتشطيبات والتقطيع الداخلي للبنايات الخمسة الأولى، أما البنايات الخمسة الثانية فالعمل جار لدقّ الركائز وتسليح الأُسس".
وأشار الزاملي إلى "افتتاح مدخل خاص للمشروع ومركز مبيعات داخله". مؤكدا، أن " الملاكات الهندسية والفنية التابعة للشركة المنفّذة تعمل بجهود استثنائية من أجل الإسراع بإنجازه بالسرعة الممكنة".
وفي عام 2020، أفـصـحـت هـيـئـة اسـتـثـمـار بــغــداد عـن تـنـفـيـذ مـديـنـة جـامـعـيـة مـتـكـامـلـة وفـق أحــدث الـطُّـرُز الـعـالمـيـة، مـبـيـنـة أن مـكـان تشييد المدينة سيكون في مطار المثنى بالعاصمة.
وأفاد رئيس الهيئة، شاكر الـزامـلـي، بـأن "الاستثمار بقطاع التعليم، يُعد ركيزة مهمة للتطور فـي أي بلد بـهـدف ترصينه كون مخرجاته من الكفاءات الجامعية، لاسـيـمـا الـتـخـصـصـات الـعـلـمـيـة مـنـهـا سـتـسـهـم بـنـهـضـة الــبــلاد وإنــجــاح مـسـيـرة الــبــنــاء". مـؤكـدا، "حـاجـة بــغــداد الــى نـظـام تعليمي متطور يمتاز بـالـكـفـاءة والخبرة في المجالات العلمية والتكنولوجية كـــافـــة، مـــا يــســهــم بــرســم رؤيـــة واضحة وتحويلها الى بيئة جاذبة لرجال الاعمال ما يسهم بالتالي الى تفعيل دور الاستثمار بالقطاع التعليمي".
وبــين، أن "هــناك مـشـروعـا تـنـفّـذه الـهـيـئـة حـالـيـا بــهــذا الــصــدد، هو كلية آشـور الجامعة ضمن مطار المـثـنـى بــبــغــداد، والــــذي سـيـضـم مـديـنـة جـامـعـيـة مـتـكـامـلـة تـحـوي الـعـديـد مـن الـكـلـيـات، إضـافـة الـى مـنـشـآت خـدمـيـة مـتـنـوعـة لتكون أحد أهم مشاريع القطاع التعليمي الصحي المنفَّذة في بغداد، كونها ستوفر أفضل وأحـدث الأساليب الـتـدريـسـيـة والمــلاكــات الـكـفـوءة والمـخـتـبـرات المـتـطـورة المـسـتـوردة من أرقى المناشئ العالمية".
وأردف الزاملي، أن "الكلية ستضم تــخــصــصــات: الــصــيــدلــة وطــب الأســـنـــان وتــقــنــيــات المــخــتــبــرات الطبية. إضافة الى الهندسة المدنية وإدارة الأعـمـال والـقـانـون. بينما سـتـضـم أيــضــا مـديـنـة ريـاضـيـة متكاملة ومسبحا أولمبيا وتعليميا ومــلاعــب أولمـبـيـة هــي الأولـــى من نوعها فـي الـبـلاد. إضـافـة الـى 18 عيادة طبية تضم أحـدث الأجهزة ومن أفضل المناشئ، وكذلك مراكز لصناعة الأجهزة الطبية العالمية".
وأفـصـح عـن، أن "هـنـاك مستشفى عــامّــاً سـيُـلـحـق بــالــكــلــيــة يُـعـنـى بالجوانب الطبية والعلاجية كافة، كـمـا سـيـجـهَّـز بــأحــدث الأجــهــزة الطبية". مبينا، أنه "يتكون من بناية مــتــعــددة الــطــوابــق تـشـمـل إدارة المـسـتـشـفـى وعــيــادات خـارجـيـة وطــــــــوارئ وغُــــرفــــا لــلــمــرضــى والأشــعــة عــلاوة عـلـى مـخـتـبـرات تـخـصـصـيـة، فـضـلا عـن صـالات لـلـعـمـلـيـات الــجــراحــيــة الــكــبــرى والصغرى وجهاز رنين حديث، ما سيقلل من الضغط الحاصل على المستشفيات الـحـكـومـيـة، إضـافـة الـى أنـه سيوفر العديد مـن فرص العمل للشباب".
وشــــدد رئــيــس هـيـئـة اسـتـثـمـار بـغـداد، على أن دائـرتـه "تسعى من خـلال مـنـح الـفـرص الاستثمارية لمـــشـــاريـــع خـــاصـــة بــالــكــلــيــات والمدارس، الى دعم وترصين جودة التعليم في البلاد وجعله بمصاف الـدول المتقدمة، إضافة الـى رعاية المـتـفـوقـين وتــوظــيــف إبـداعـاتـهـم مــن أجــل تـنـمـيـة المـجـتـمـع ودعــم خـطـط الــبــنــاء والإعـــمـــار".
ونوّه، بأن "الـهـيـئـة أنــجــزت بـهـذا الـشـأن مــشــاريــع عــــدة، مــنــهــا مــــدارس: (الامتياز) النموذجية في منطقة زيونة، و(عشق بغداد) في زيونة والــبــيــجــيــة، و(نــــون والــقــلــم) فـي الــدورة، وكلية (الإســراء) الجامعة قــرب سـاحـة الأنــدلــس، وجـامـعـتـي (الـشـمـوخ) الأهـلـيـة ضمن منطقة السيدية، و(المـشـرق) الأهلية في العامرية".
اليوم، وبعد مرور 13 عاماً على وضع حجر الأساس، تضم الأراضي التابعة لمطار المثنى بعد إحالتها إلى الاستثمار 6 مشاريع رئيسية، وهي كل من (مجمع بوابة العراق السكني مقابل متنزه الزوراء وتنفذه شركة "أمواج الدولية" للاستثمارات العقارية، مجمع تلال بغداد السكني وتنفذه شركة أبناء الشرق للتجارة العامة والاستثمارات العقارية، مجمع دار السلام السكني المملوك لصندوق التقاعد وتنفذه شركة فيض العمارة للمقاولات الإنشائية، مدينة أبراج النخلة السكنية وتنفذه شركة BC GROUPTR، مجمع المنصور ستي السكني في البيجية وتنفذه شركة المنصور الهندسية للاستثمار العقاري والمقاولات العامة، ومجمع رويال ستي في البيجية وتنفذه شركة GEL Construction Company).
الشركة المنفذة لمشروع بوابة العراق، كشفت أن المشروع يضم ( ٤٧٥٠ ) وحدة سكنية متكاملة الخدمات ويتضمن: مركزا تجاريا، مستشفى، مدرسة دولية، ناديا صحيا، مساحات خضراء، كهرباء ٢٤ ساعة في اليوم، تبريد مركزي نظام الـ VRF، منظومة غاز مركزي، نظام أمن ومراقبة على مدار الساعة، أروقة تجارية خارجية، منظومة التخلص من النفايات، منظومة إطفاء الحرائق، منظومة النداء المرئي (إنتركام)، مصاعد عالية الكفاءة من مناشئ عالمية، مواقف سيارات مؤمّنة بأفضل أنظمة الحماية. وأن مساحات الشقق هي: إمباير تاور: 142 م2 ، 158 م2 ، 250 م2 ، والرويال تاور : 179 م2 ، 189 م2 ، 253 م2 ، 257 م 2.
أما الشركة المنفذة لمشروع مجمع تلال بغداد السكني، فقد كشفت أنه يتألف من (٨) أبراج سكنية بارتفاع (١٤) طابقا لكل منها، إذ يُعد المشروع من المشاريع الاستثمارية الواعدة و هو حاصل على إجازة من قبل هيئة استثمار بغداد.
وبخصوص مشروع دار السلام السكني، كشفت الشركة المنفذة أنه تألف من ٢٥٠٠ وحدة سكنية متكاملة الخدمات مع مركز تجاري وروضة ومدارس (إبتدائية، متوسطة، إعدادية) ونادي ترفيهي ومسبح إضافة الى المسجد الخاص بالمجمع، كما يتكون من ٢٨ بناية بمساحات متعددة منها ( ١٣٣ م٢ ، ١٦٠ م٢ ، ١٧٠ م٢ ، ٢٠٠ م٢ ، ٢٥٠ م٢ ) وقد خُصص جزء من هذه الوحدات لمنتسبي وزارة العمل والشؤون الاجتماعية التي تعاقدت مع الشركة المنفذة لشرائها أما بقية وحدات المجمع فهي لجميع المواطنين.
وبشأن مدينة أبراج النخلة السكنية، فيتكون المشروع من (20) برج يقسم الى (16) برج سكني (4) أبراج تجارية بارتفاع (18) طابقا للأبراج السكنية و بارتفاع (24) طابقا للأبراج التجارية، ويحتوي على شارع تجاري على طول المجمع، وعدّة خدمات مثل: موقف سيارات للسكان Underground، موقف سيارات خارجي للضيوف، رسبشن خاص لكل برج، بوليفارد، ساحات الألعاب للأطفال، ملاعب تنس وخماسي، نادي النخلة الترفيهي، مصاعد (3) للسكان ومصعد للخدمات، نظام أمن ومراقبة على مدار 24 ساعة، كهرباء على مدار 24 ساعة ومولدات طوارئ، محطة تصفية مياه، نظام تصريف المياه، مكبّ نفايات مركزي في كل الطوابق السكنية، غاز مركزي، تبريد نظام مركزي VRF، مدارس انترناشينال بمساحة تصل الى 15,000 م مربع، منظومة حريق ومرشّات المياه وحساسات الدخان في كل شقة والاماكن العامة داخل الأبنية، توفير عدد من المطاعم والكافيهات ونوادي رياضية متكاملة ومحلات تجارية وأماكن ترفيهية للأطفال ضمن مشروع متكامل، وتصل المسافات بين الأبراج إلى 35 م.
ومطار المثنى هو مطار عسكري يقع في جانب الكرخ من العاصمة بغداد، مُحاط بمناطق الوشاش وعلي الصالح والعطيفية أو (الشالجية) ويمتد إلى شارع الزوراء بين مناطق المنصور والعلاوي. وهو أول مطار رسمي في بغداد، تم إنشاؤه عام 1931 وهبطت فيه أولى الطائرات عام 1932، وكان يسمى مطار الوشاش، وقلّت أهميته في نهاية السبعينيات من القرن الماضي، بعد بناء مطار بغداد الدولي بين عامي 1979 و1982، حيث تحول لاحقا إلى مطار وقاعدة عسكرية.
تعرض مطار المثنى إلى القصف خلال الهجوم الأمريكي على بغداد عام 1991، كما أمطرته طائرات أمريكية بصواريخ عنقودية في هجمات جوية تُعد الأعنف على العاصمة بغداد خلال عمليات الغزو الأمريكي للعراق في العام 2003، كما تعرض في أكثر من مرة لتفجيرات إرهابية استهدفت المتطوعين في بوابة المطار، كما يحتوي المطار على المقر المتقدم لقيادة عمليات بعداد ومقر اللواء 54 في الجيش العراقي، فضلا عن احتوائه سجنا تابعا لوزارة الدفاع يحتوي العديد من الإرهابيين، إضافة إلى مستشفى ميداني تركه الأمريكان بعد انسحابهم.
